273 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 154,8 m² · constr. 1954 · terrain 388 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 056,7 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997968106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
88035997968106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 90 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 389 940 $ Poids 8 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 328 322 $ Poids 6 % |
| 3 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 101 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 386 $ Poids 3 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 250 122 $ Poids 3 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 336 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 171 $ Poids 2 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 284 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 453 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.