67 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 154,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087329789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
88040087329789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 87 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 484 303 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 591 969 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 822 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 538 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 402 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.