59 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087411513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
88040087411513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 81 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 029 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 182 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 243 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 427 342 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 261 628 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.