51 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 6 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087423491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
88040087423491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 83 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 197 $ Poids 35 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 987 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 608 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 447 558 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 272 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.