27 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 209,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087457492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3492547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
88040087457492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 88 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 486 m · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 137 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 557 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 695 528 $ Poids 16 % |
| 3 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.