25 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087457747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
88040087457747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 90 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 511 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 606 745 $ Poids 24 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 502 177 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 693 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.