93 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087491206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
88040087491206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 84 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 973 $ Poids 31 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 449 205 $ Poids 5 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 942 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 539 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.