39 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 144,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087554185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
88040087554185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 71 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 162 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 429 006 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 290 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 394 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.