45 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087555945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
88040087555945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 72 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 231 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 196 $ Poids 8 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 900 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 201 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.