42 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 208,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 137,6 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 23 100 $ +1705.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087564424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
88040087564424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 84 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 638 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 193 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 696 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.