50 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 168,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087576662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
88040087576662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 89 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 402 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 634 372 $ Poids 24 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 524 831 $ Poids 7 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.