52 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087576857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
88040087576857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 68 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 829 $ Poids 5 % |
| 2 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 625 689 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 883 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.