55 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 4 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087577217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
88040087577217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 69 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 869 $ Poids 53 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 438 754 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.