283 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 239,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 441 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096869598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
88040096869598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 83 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 346 m · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 850 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 925 032 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 497 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.