271 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 79 m² · constr. 2013 · terrain 6 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096877423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
88040096877423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 79 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 985 $ Poids 2 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 381 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 177 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 325 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.