259 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 130,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096894468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
88040096894468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 79 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 033 $ Poids 34 % |
| 2 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 637 436 $ Poids 25 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 818 $ Poids 21 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 295 033 $ Poids 3 % |
| 5 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 305 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 506 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 454 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.