287 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096970520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
88040096970520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 84 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 047 $ Poids 39 % |
| 2 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 623 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 463 $ Poids 17 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 210 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 343 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.