Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 1 938 $/m² · 81,8 m² · constr. 1940 · terrain 339 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 000 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 26 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097037736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
88040097037736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 40 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 045 $ Poids 2 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 147 709 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 284 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 382 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.