10 Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097133697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
88040097133697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 63 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 003 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 177 908 $ Poids 2 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 200 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.