105 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 154,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +787.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097319599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
88040097319599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 90 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 619 425 $ Poids 8 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 510 371 $ Poids 5 % |
| 3 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 537 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 707 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.