141 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 197,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 374 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097321581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
88040097321581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 92 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 680 619 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 792 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 280 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.