109 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 101 m² · constr. 2020 · terrain 4 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097329091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
88040097329091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 80 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 783 $ Poids 13 % |
| 2 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 644 304 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 009 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 886 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 502 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.