133 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097333130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
88040097333130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 84 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 680 390 $ Poids 6 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 490 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 527 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.