122 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 171,9 m² · constr. 2024 · terrain 14 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 947,6 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 29 000 $ +1670.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097345296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
88040097345296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 92 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 644 160 $ Poids 5 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 538 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 563 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.