253 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106804360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
88040106804360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 64 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 406 $ Poids 44 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 263 $ Poids 37 % |
| 4 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 478 $ Poids 13 % |
| 5 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 283 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 447 347 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.