242 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
178 200 $
Chalet · 2 187 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106824430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
88040106824430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 43 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 362 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 758 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 166 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 304 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.