215 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 176,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106863962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
88040106863962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 94 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 833 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 971 770 $ Poids 3 % |
| 3 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 429 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 569 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.