218 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 11 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 220,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106864057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
88040106864057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 58 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 858 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 265 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 202 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 446 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 698 $ Poids 8 % |
| 6 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 444 $ Poids 4 % |
| 7 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 472 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.