211 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 710,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 403 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106883165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
88040106883165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 87 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 745 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 659 836 $ Poids 6 % |
| 3 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 469 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 446 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.