206 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 108,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106884886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
88040106884886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 68 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 199 454 $ Poids 26 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 942 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 421 $ Poids 12 % |
| 6 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 035 $ Poids 4 % |
| 8 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 147 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 509 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 468 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.