112 Chemin BAIE-DES-OUTARDES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 435 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106890902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
88040106890902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 78 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 197 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 446 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 131 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 310 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 491 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.