116 Chemin BAIE-DES-OUTARDES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 136,1 m² · constr. 1990 · terrain 8 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106891606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
88040106891606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 85 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 491 $ Poids 67 % |
| 2 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 358 $ Poids 13 % |
| 3 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 450 $ Poids 5 % |
| 4 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 478 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.