202 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 18 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 678 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106894659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
88040106894659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 68 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 018 $ Poids 49 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 187 213 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 220 $ Poids 21 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 485 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 531 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 443 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.