101 Route HYDRO · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107319213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
88040107319213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 62 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 912 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 281 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.