50 Chemin PROMENADE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 3 006 $/m² · 85 m² · constr. 1940 · terrain 2 120 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120 829,5 m²
Frontage
1 184,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107389252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
88040107389252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 034 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 528 $ Poids 12 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 150 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 357 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.