132 Route HYDRO · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 136,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107417950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
88040107417950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 47 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 171 $ Poids 6 % |
| 2 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 045 $ Poids 3 % |
| 3 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 380 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.