13 Chemin PROMENADE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107448481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
88040107448481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 666 $ Poids 20 % |
| 2 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 261 $ Poids 9 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 167 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.