22 Chemin PROMENADE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107477163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
88040107477163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 52 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 430 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 186 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 443 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.