102 Chemin BAIE-DES-OUTARDES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116729809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
88040116729809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 76 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 25 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 131 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 187 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 713 $ Poids 8 % |
| 6 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 295 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.