98 Chemin BAIE-DES-OUTARDES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 175,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116749089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
88040116749089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 91 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 446 m · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 940 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 416 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 563 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.