22 Chemin GRANDE-BERNACHE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 7 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 767 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116779992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
88040116779992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 75 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 246 218 $ Poids 61 % |
| 3 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 268 $ Poids 38 % |
| 4 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 424 291 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 192 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 440 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 478 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 534 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.