108 Chemin BAIE-DES-OUTARDES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 196,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116800782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
88040116800782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 92 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 118 m · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 869 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 280 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 015 072 $ Poids 7 % |
| 4 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 447 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.