199 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 11 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116802362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
88040116802362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 60 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 359 681 $ Poids 23 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 335 $ Poids 10 % |
| 3 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −815 $ | 165 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 365 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.