95 Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 327 $/m² · 185,8 m² · terrain 418 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 37 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117232568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
88040117232568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 50 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 895 m · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 585 $ Poids 37 % |
| 2 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.