15 Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 422 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126719672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
88040126719672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 83 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 936 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 869 $ Poids 43 % |
| 4 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 333 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 207 723 $ Poids 4 % |
| 6 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 497 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 537 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.