25 Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 188,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,2 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 57 700 $ +642.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126739903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
88040126739903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 93 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 738 $ Poids 31 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 752 m · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 062 102 $ Poids 27 % |
| 3 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 275 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 587 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.