78 Chemin DOMAINE-DU-RÊVEUR · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 87,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126749560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
88040126749560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 74 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 650 $ Poids 53 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 407 589 $ Poids 17 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 509 242 $ Poids 6 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 426 691 $ Poids 4 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 181 943 $ Poids 2 % |
| 6 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.