20 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 152,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126801985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
88040126801985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 86 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −58 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 880 509 $ Poids 14 % |
| 2 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 216 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 525 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.