250 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 87,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126862723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
88040126862723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 76 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 417 714 $ Poids 8 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 520 217 $ Poids 4 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 436 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 181 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.