312 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 103,6 m² · constr. 1939 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 99 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126946355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
88040126946355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 44 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 979 $ Poids 24 % |
| 2 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 558 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 929 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 164 266 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 340 $ Poids 12 % |
| 6 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 799 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 162 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.